『 コストについての考え方 』
一般的にローコストといわれる住宅の多くは,低価格ではあるが低品質の場合が多い。では何をもって
低品質かというのは、一言で言えるほど簡単では無いが、低価格で低品質は高価格で高品質と同じであり、
この比例ライン上にあるローコスト住宅は安いだけであまり価値が見いだせないと私は考えている。
もちろん高品質な住宅は高価な場合が多いが、高価であるからと言って高品質とは限らない。低価格で
ありながら高品質そしてデザインまで良ければ言うことナシ、という方向がベストだが、これが相当難しい。
高品質にするには良い職人さんを、高性能にするには良い材料を使わねばならない。どちらもレベルを上げる
ほど価格が上がっていくので単純に良い建物をつくろうとすると、当たり前だが高価なモノになってしまう。
間取り（プランニング）も影響がある。複雑な間取りはそれだけ材料が増える上に手間もかかるので同じ
床面積でも単価は全く違ってくる。単純な間取りの中で求められたモノをいかにセンス良く組込み昇華させ
ることができるかがローコスト住宅を造る場合において設計者の腕の見せ所だろう。
材料に関しては、低価格でありながら高品質を保つようなコストパフォーマンスの高い材料を適材適所に
使用することで全体としてのコストパフォーマンスをあげるよう工夫している。
問題は人件費だが、何度か私の設計した建物を施工したことのある建設会社や工務店や大工さんの中から
腕の良かったところで、協力していただける範囲で見積合わせを行っている。もちろんクライアント様自身で探し
てきていただいた施工会社でも全くかまわないが、初めてお付き合いする施工会社は経営状況と施工レベルを
こちらで判断させていただき、お断りする場合もあるので、そこのとは念頭に置いていただければと思っている。
極端なローコスト化は誰も望まない結果を生む可能性が高い。
どこよりも安い施工費でも下請けや職人達が泣いていては意味がない。誰かの幸せの為に誰かを犠牲にする
という考え方には納得できないし、そうやって手に入れた家は住む人を本当に幸せに出来るのかどうか、そこに
疑問を感じない人が幸せになれるかどうか疑問だからだ。今はあらゆるビジネスにおいて何でも少しでも安い方
が良いという消費者心理が大小問わずワーキングプアや消費者本人の所得の抑制につながっているように思う。
自分のプロジェクトは、クライアント様本人、携わる施工会社、現場監督や職人達、そして設計者である私含め
みんなが幸せになれる様なバランスのプロジェクトにしたいと願っている。なぜなら全ての人々に幸せになる権利
があり、極端なローコスト化は誰も（長い目で見ればクライアント本人も）幸せにしないのではと思っているからだ。
それは何か不具合があった場合、ローコストであったことを理由に納得するクライアントなど一人もいないという
現実から見ても明らかではないだろうか。
2011.01.14改稿 |
